“De Keppel”, Een prachtige jarendertig woning, onder architectuur gebouwd, in uitzonderlijke staat van onderhoud, geheel gerenoveerd met behoud van authentieke details, gelegen op een grote kavel van maar liefst 1178 m2, aan de Ittervoorterweg 54 te Swartbroek, een kerkdorp van Weert, ter plaatse van de 30km zone, met de achtertuin, grenzend aan het natuurgebied “De Krang”. De tuin is zuid, zuidwesten georiënteerd. Het object is afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van zonnepanelen en een definitief energielabel C.

Op loopafstand van de basisschool, Sint Laurentius en de multifunctionele accommodatie “De Corneel”. Winkels voor de dagelijkse boodschappen op enkele autominuten in het naburige Ell of Leuken. Een goede aansluiting met het centrum van Weert en de op- en afrit van de A2 Maastricht-Eindhoven.

Indeling
Via de originele voordeur aan de voorgevel treedt men de hal in,3,75m x 2,70m, met de originele tegelvloer en de originele brievenbus, de gemoderniseerde meterkast met 15 groepen en 3 aardlekschakelaars en originele verdiepingstrap met balusters. Onder de trap is de ingang naar de droge provisiekelder.
Via de hal, is de keuken bereikbaar, 4,00m x4,25m, een lichte keuken door het grote originele raamkozijn met inbouwrolluiken in de linkerzijgevel.

De keuken heeft de volgende keukenopstelling, een kastenwand met elektrische oven en diepvries en kastruimte, een aanrecht blok met een granieten werkblad, spoelbak met mengkraan en vaatwasser en kastruimte. Aan de andere zijde, een granieten werkblad met een vierpits gasfornuis en een aparte wokbrander, de schouw afzuigkap, koelkast, magnetron en kasten. De vloer van de keuken is afgewerkt met een lichte tegelvloer in wild verband, de originele houten mozaïek plafond is nog geheel intact.

Aan de voorzijde van de woning is de eetkamer gesitueerd, 4,10m x 3,85m, met veel lichtinval door de authentieke raamkozijnen in de voor- en rechterzijgevel met eiken inbouwrolluiken. De vloer is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. Het originele houten mozaïek plafond is nog aanwezig.

Via de originele en suitedeuren met nieuw loopwerk, is de zitkamer bereikbaar, 4,00m x 4,00m met veel lichtinval door de raampartij in de rechterzijgevel met inbouwrolluiken en de speelse raamkozijnen in de binnenmuur. De vloerafwerking bestaat uit een hoogwaardige laminaatvloer en de eveneens originele houten mozaïek plafond is nog helemaal intact.

Via het tussenportaal, 3,50m x 3,10m, is de vernieuwde toiletruimte, 1,20m x 1,55m bereikbaar, met hangend closet met inbouwreservoir en fontein.
Vanuit het tussenportaal is de achterdeur aan de opritzijde en de achterdeur aan de terraszijde bereikbaar. Vanuit het tussenportaal is een ruime doorgang naar de tuinkamer, 3,90m x 3,80m, met veel lichtinval door de raampartij in de rechterzijgevel, de naar buiten draaiende deuren naar het terras en de speelse doorkijkramen naar de zitkamer.

De tuinkamer is voorzien van een mooie gashaard. De vloer is afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer en het originele balkenplafond met de gelakte kraaldelen zien er schitterend uit.

Aan de achterzijde op het buitenterras is een de overkapping gerealiseerd, 4,10m x3,65m, met balkenplafond en kraaldelen. De overkapping is eventueel afsluitbaar met doorzichtige winddoeken.

Eerste verdieping
Via de originele luie trap met fraaie originele balusters en originele balustrade is de overloop bereikbaar, 3,60m x1,90m.
Vanuit de overloop is de ouderslaapkamer bereikbaar, 4,00m x4,00m, een grote inloopkast en de buitendeur naar het grote betegelde dakterras op het plat dak met dakisolatie, aan de achterzijde van het woonhuis.

Naast de ouderslaapkamer ligt de badkamer, 4,05m x 2,70m met luxe 2 persoons hoekligbad met luxe mengkraan en met sterrenhemel in het plafond, luxe inloopdouche met douchedeur en luxe douchegarnituur, luxe badkamermeubels met spoelbak en mengkraan en een hangend closet met inbouwreservoir. De badkamervloer is voorzien van schitterende mahonie parketvloer. De mahonie, ziet U terug in de op maat gemaakte badkamermeubels.

Aan de voorzijde is nog een grote slaapkamer gesitueerd, 3,00m x 3,95m en een kleinere slaapkamer of kantoorruimte, 3,25m x 2,20m.

Tweede verdieping
Op de overloop bevindt zich achter een deur, de vaste trap naar de grote en hoge bergzolder, 8,25m x 4,00m met de witgoedaansluitingen voor de wasmachine en de droger en de vrij nieuwe combi cv-ketel, Nefit trendline, bouwjaar 2018. Het daglicht wordt verzorgd, door het karakteristieke ronde raampje in de voorgevel en de smalle raamkozijnen in de achtergevel. De zolder is voor meerdere doeleinden geschikt.

Tuin
De tuin is schitterend afgewerkt met een vijverpartij, verschillende plantenbordes en een balinese gazebo.

Aan het einde van de oprit is de vrijstaande garage met kap gesitueerd, 5,20m x3,50m inwendig met bergzolder en ernaast de motor- en fietsenberging.

Het object is geheel met hekwerk omheind en afgesloten met een poort aan de voorzijde van de oprit. Er ligt een compleet ondergronds beregeningssysteem in de tuin, welke gevoed wordt door een grondwaterpomp. De twee robotmaaiers (knabbel en babbel) zorgen dat het gras gemaaid wordt en dat U er geen omkijken naar heeft.

Bijzonderheden
Deze woning bevat nog vele originele details zoals:

– De voordeur van 1938.
– De tegelvloer in de hal.
– De glas in lood ramen in de hal.
– De grenen raamkozijnen welke in perfecte staat van onderhoud zijn en voorzien van aluminium voorzetramen, zodat men hetzelfde effect heeft als isolerende
beglazing.
– De houten mozaïek plafonds en houten balklaag met kraaldelen.
– De suitedeuren met nieuw loopwerk.
– De verdiepingstrap met balusters en balustrade op de overloop.
– Het tegeltje in de linkerzijgevel met de naam van de architect erin.

Aan de achterzijde van het object, zijn een aantal hardhouten kozijnen toegepast met isolerende beglazing.

De platte zaken zijn voorzien van isolatie volgens het omgekeerde dakprincipe.

De originele bestektekening oftewel blauwdruk met het bestek is nog aanwezig en zal aan de nieuwe eigenaar worden overgedragen.

Elektra installatie met uitgebreide nieuwe meterkast (nog groepen vrij), riolering, water- en gasleidingen e.d. binnenshuis, door de jaren heen geheel vernieuwd.

Het Stukwerk is grotendeels vernieuwd.

Het object bevat een provisiekelder en gedeeltelijk een droge goed geventileerde kruipruimte.
De spouw is door een gespecialiseerd bedrijf geïsoleerd met Pur.

Er liggen PV panelen op het garage dak, zuid georiënteerd, de omvormer hangt in de garage.

Het object heeft energielabel C.
Elektra installatie met uitgebreide nieuwe meterkast (nog groepen vrij), riolering, water- en gasleidingen e.d. binnenshuis, door de jaren heen geheel vernieuwd. Het Stukwerk is grotendeels vernieuwd. Het object bevat een provisiekelder en gedeeltelijk een droge goed geventileerde kruipruimte. De spouw is door een gespecialiseerd bedrijf geïsoleerd met Pur. Er liggen PV panelen op het garage dak, zuid georiënteerd, de omvormer hangt in de garage